تغییر در خانه های ثانویه

برای دسترسی بیشتر به گزینه های مسکن ، محدودیت هایی در مورد اینکه چه کسی می تواند در خانه های ثانویه زندگی کند دیگر در کوئینزلند اعمال نمی شود و صاحبان خانه را قادر می سازد تا خانه های ثانویه مانند آپارتمان های مادربزرگ را برای هر کسی اجاره دهند.

اصلاحیه آیین نامه برنامه ریزی اعلام شده در 23 سپتامبر 2022 از دوشنبه 26 سپتامبر 2022 به اجرا در می آید.

این اصلاحیه محدودیت نحوه زندگی اعضای یک خانواده را در کنار هم حذف می کند. این تشخیص می دهد که روابط سرنشینان در یک خانه و نحوه تعامل آنها با یکدیگر نباید در ارزیابی برنامه ریزی نحوه استفاده از زمین در نظر گرفته شود.

اطلاعات بیشتر در مورد این تغییرات از سؤالات متداول در زیر در دسترس است.

سوالات متداول

تغییرات برای چارچوب برنامه ریزی چیست؟

تغییرات در آیین نامه برنامه ریزی ، کنترل های مربوط به نحوه زندگی اعضای یک خانواده را در کنار هم حذف می کند. این تشخیص می دهد که روابط سرنشینان در یک خانه و نحوه تعامل آنها با یکدیگر نباید در ارزیابی برنامه ریزی نحوه استفاده از زمین در نظر گرفته شود.

این تغییرات در شیوه اشغال یک خانه مسکونی و ثانویه ، سازگاری گسترده ای را فراهم می کند.

چه زمانی این تغییرات به مرحله اجرا در می آیند؟

تغییرات در آیین نامه برنامه ریزی در مورد مسکن های ثانویه از دوشنبه 26 سپتامبر 2022 به اجرا در می آید. وب سایت قانون قانون کوئینزلند در این زمان به روز می شود.

این برای خانه های ثانویه جدید چه معنی دارد؟

هر مسکونی ثانویه جدید بدون در نظر گرفتن اینکه آیا آنها به سرنشینان مسکونی اصلی مربوط می شوند ، می تواند به هر کسی اجاره شود. این به معنای گزینه های بیشتر برای اجاره دهنده ها است و این فرصت را برای صاحبان فراهم می کند تا از اجاره خانه ثانویه خود درآمد اضافی دریافت کنند.

برای هر مسکونی ثانویه جدید ، شما هنوز هم باید با شورای خود صحبت کنید تا درک کنید که آیا به تصویب توسعه برای یک خانه ثانویه نیاز دارید زیرا این تغییر نکرده است.

هر مسکونی ثانویه جدید هنوز به تصویب ساختمان نیاز دارد.

چه تأثیری در الزامات تأیید طرح برنامه ریزی محلی برای مسکن های ثانویه دارد؟

این تغییرات الزام به دست آوردن هرگونه مصوبات مربوط به توسعه ، مصوبات یا الزامات مربوط به سایر قوانین ، از جمله در رابطه با ایمنی آتش سوزی را برطرف نمی کند.

چگونه یک خانه ثانویه با یک اشغال دوگانه متفاوت است؟

یک خانه ثانویه در ارتباط با مسکن دیگری در همان زمین استفاده می شود و تابع آن است. به طور کلی یک خانه ثانویه از نظر اندازه و مقیاس کوچکتر است که معمولاً به عنوان آپارتمان بزرگ شناخته می شود. یک خانه ثانویه به خودی خود قابل توسعه نیست زیرا همیشه با یک خانه اصلی همراه است.

دو اشغال دو واحد مسکونی در یک زمین یا دو خانه در زمین های جداگانه است که دارای یک ملک مشترک مانند یک راهرو و محوطه جلویی هستند. یک خانه دو نفره ممکن است دارای دو خانه با اندازه و مقیاس یکسان یا مشابه با یکدیگر باشد.

اگر من یک خانه ثانویه موجود داشته باشم (بزرگ خانه) چه معنایی دارد؟

اگر یک خانه ثانویه قانونی موجود دارید (مرتبط با خانه مسکونی موجود)، نیازی به انجام کاری ندارید.

اگر مسکن فرعی دارید که نیازی به تایید برنامه ریزی نداشته است یا تاییدیه نقشه برداری مسکن فرعی شرایطی در مورد اشغال ندارد، اکنون می توانید آن را اجاره کنید.

در شرایطی که تأیید توسعه شما دارای شرایطی است که اشغال آن را محدود می کند، ممکن است لازم باشد فرآیند معمولی را که در قانون برنامه ریزی 2016 برای ایجاد «تغییر درخواست» برای تغییر به شرایط موجود بیان شده است، دنبال کنید.

قبل از اینکه مسکن ثانویه خود را اجاره کنید، باید بررسی کنید که آیا کارهای ساختمانی دیگری که نیاز به تایید ساختمان دارند، به ویژه در رابطه با ایمنی آتش سوزی، مورد نیاز است یا خیر.

چه ملاحظات یا قوانین ایمنی و انطباق آتش نشانی اعمال خواهد شد؟

در نتیجه اصلاحات هیچ تغییری در ایمنی آتش نشانی یا چارچوب ساختمان ایجاد نشده است. با این حال، تغییر در روشی که در آن یک خانه ثانویه موجود اشغال شده است ممکن است نیاز به یک برنامه ساختمانی را تحریک کند. هر صاحب خانه باید اطمینان حاصل کند که خانه ثانویه آنها با الزامات کد ساختمان مطابقت دارد، بنابراین محل اقامت برای اجاره کنندگان ایمن است و همچنین با سایر الزامات دولتی محلی یا قانونی مطابقت دارد.

به عنوان مثال، اگر استفاده از یک واحد مسکونی با یک آپارتمان مادربزرگ به یک واحد مسکونی با یک خانه ثانویه اجاره ای تغییر یابد، در این صورت الزامات اضافی مربوط به انتقال آتش و صدا در آیین نامه ساختمان اعمال می شود.

برای کسب اطلاعات در مورد هر گونه الزامات اضافی، باید از یک گواهی دهنده ساختمان مشاوره بگیرید. لیستی از گواهینامه های دارای مجوز را می توانید در اینجا بیابید.

چه قراردادهای اجاره ای مورد نیاز خواهد بود؟

قراردادهای اجاره در وب سایت اداره مستاجر مسکونی موجود است. تغییری در نحوه انعقاد قرارداد اجاره وجود ندارد. اداره مستاجر مسکونی در مورد نوع قراردادی که بسته به شکل مسکن مورد نیاز است، مشاوره ارائه می دهد. برای اطلاعات بیشتر در مورد قراردادهای اجاره به قراردادهای اجاره مراجعه کنید |سازمان اجاره مسکن.

برای اطلاعات بیشتر

برای مسائل برنامه ریزی، سوالات را می توان به bestplaing@dsdilgp. gov.au ارسال کرد، یا دولت های محلی نیز می توانند با دفتر منطقه ای خود در این بخش تماس بگیرند.